-2030년까지 농생명·그린바이오 생태계 조성…충남대 내포캠퍼스도 추진
-전용 84㎡ 1,474세대 대단지…교육 인프라·실내수영장 등 갖춰

충남혁신도시 내포신도시가 행정 중심도시에서 농생명·그린바이오 산업과 연구·교육 기능을 갖춘 자족도시로 영역을 넓히고 있다. 약 30만평 규모의 산업클러스터 조성과 셀트리온의 생산시설 건립이 추진되면서 관련 종사자를 수용할 배후 주거시설에도 관심이 이어지고 있다.

예산군은 삽교읍 상성리 일원에 약 30만평 규모의 ‘내포 농생명 융복합산업 클러스터’를 조성하고 있다. 충청남도와 셀트리온이 참여하는 민관 협력사업으로, 오는 2030년까지 연구개발과 창업, 실증, 생산 기능을 단계적으로 구축할 계획이다.

클러스터 예정지인 삽교읍 상성리는 기회발전특구로 지정됐다. 입주기업에 대한 세제 지원과 규제 특례 등을 활용해 기업 투자를 유도하고, 그린바이오산업 육성지구와 연계한 연구개발 기반도 마련할 예정이다.

셀트리온은 약 3만6,000평 규모의 부지에 생산시설을 구축하고 클러스터의 앵커기업 역할을 맡을 계획이다. 그린바이오 벤처캠퍼스와 메디푸드 연구지원센터, 스마트 원예단지, 친환경 농기계 디지털·전동화 실증시설, 그린바이오 연구단지 등도 순차적으로 조성된다.

사업이 계획대로 추진되면 충남도청과 공공기관을 중심으로 형성됐던 내포신도시의 일자리 기반이 바이오와 농생명, 연구개발 분야로 확대될 것으로 예상된다. 기업과 연구기관 입주에 따라 전문인력과 관련 종사자의 유입 가능성도 커질 전망이다.

산업 현장에 필요한 인력을 양성할 교육·연구 기반도 확충되고 있다. 충남대학교 내포캠퍼스 건립사업은 지난 7월 행정안전부 중앙투자심사를 통과했다.

충남대 내포캠퍼스는 총사업비 469억원을 투입해 2031년 개교를 목표로 추진된다. 동물방역학과와 동물바이오헬스학과, 디지털농업모빌리티학과를 신설하고 대학원 과정과 연구센터도 함께 마련할 예정이다.

캠퍼스가 농생명 융복합산업 클러스터와 연계되면 기업과 대학, 연구기관을 연결하는 산학연 협력체계 구축에도 도움이 될 것으로 기대된다. 다만 산업시설과 대학 건립 일정, 세부 시설 구성은 인허가와 사업 추진 상황에 따라 변경될 수 있다.

산업과 교육 기반 확대는 내포신도시 주거시장에도 영향을 미칠 것으로 보인다. 기업과 연구시설이 들어서면 관련 종사자의 직주근접 수요가 형성될 수 있기 때문이다.

이런 가운데 대방건설은 내포신도시 에듀타운 권역에서 ‘대방 디에트르 에듀시티’를 공급하고 있다.

단지는 총 1,474세대 규모로 전 세대가 전용면적 84㎡로 구성됐다. 내포초등학교와 내포중학교, 홍성고등학교를 도보로 이용할 수 있으며 학원가와 충남도서관 등 교육시설도 인근에 있다.

단지에는 내포신도시 아파트 가운데 처음으로 입주민 전용 실내수영장이 도입됐다는 것이 분양 측 설명이다. 피트니스센터와 실내 골프연습장, 북카페, 스터디룸 등 커뮤니티시설도 마련했다.

주차장은 세대당 약 1.73대 규모로 확보해 차량 이용 편의성을 높였다.

시행사가 직접 임대하고 운영하는 직영임대 상품도 운영 중이다. 최초 2년 거주 후 재계약을 통해 최장 4년까지 거주한 뒤 분양 여부를 결정할 수 있는 방식이다.

분양 측은 임대 기간에는 주택 수에 포함되지 않는다고 설명했다. 다만 주택 수 산정과 세금, 대출, 계약 전환 조건은 개인의 보유 주택과 사용 목적, 관련 법령에 따라 달라질 수 있어 계약 전에 구체적인 내용을 확인해야 한다.

내포신도시가 기존 행정 기능에 산업과 연구·교육 기능을 더하면서 지역 내 일자리와 정주 기반도 함께 확대될 것으로 예상된다. 농생명 융복합산업 클러스터와 충남대 내포캠퍼스 등이 순차적으로 조성될 경우 신축 주거시설을 중심으로 배후 수요가 형성될 가능성이 있다.

‘대방 디에트르 에듀시티’ 샘플세대 홍보관은 단지 내 상가에서 운영 중이다.

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