-거모지구 신규 인프라와 안산 신길·배곧 생활권 이용 가능
-전용 55·59㎡ 720세대 규모…분양가상한제·신혼희망타운 전용 모기지 적용

시흥과 안산의 생활 인프라를 함께 이용할 수 있는 이른바 ‘더블 생활권’ 입지의 신규 단지가 시흥 거모지구에서 공급된다.

금호건설은 11월 시흥 거모지구 A6블록에서 민간참여 신혼희망타운 ‘시흥 거모 아테라’를 선보일 예정이다.

최근 분양시장에서는 신규 택지지구 내 인프라와 인접한 기존 생활권의 상업·교육·교통시설을 함께 이용할 수 있는 단지들이 주목받고 있다. 신규 택지지구의 경우 상업·편의시설이 완전히 갖춰지기까지 시간이 필요한 만큼 인근 기성 생활권 접근성이 초기 생활 편의에 영향을 줄 수 있기 때문이다.

실제 라인그룹 동양건설산업이 지난 4월 공급한 ‘검단호수공원역 파라곤’은 인천 검단신도시와 김포 풍무지구 생활 인프라를 함께 이용할 수 있는 입지를 내세워 평균 31.3대 1의 청약경쟁률을 기록했다.

업계 관계자는 “최근 수요자들은 행정구역보다 실제 생활 반경에서 이용할 수 있는 인프라를 중요하게 살펴보는 경향이 있다”며 “기존 생활 인프라와 신규 개발지역을 함께 이용할 수 있는 입지가 관심을 받고 있다”고 말했다.

시흥 거모 아테라는 지하 2층~지상 25층, 10개 동, 총 720세대 규모로 조성된다. 전용면적은 55㎡와 59㎡로 구성되며, 임대 240세대를 제외한 480세대가 공공분양으로 공급된다.

단지는 시흥과 안산 경계에 위치해 거모지구 내 신규 생활 인프라와 인접한 안산 신길지구 및 배곧신도시의 기존 생활 인프라를 함께 이용할 수 있는 것이 특징이다.

교통 여건으로는 지하철 4호선·수인분당선 신길온천역을 이용할 수 있으며 서안산IC와 남안산IC도 인접해 있다. 반월·시화국가산업단지 접근성도 갖췄다.

신안산선과 월곶~판교선 등 광역교통망 사업도 추진되고 있다. 다만 노선과 개통 일정 등은 사업 추진 과정에서 변경될 수 있다.

민간참여 신혼희망타운으로 공급되는 만큼 육아와 교육 관련 시설도 단지 내외에 계획됐다.

단지 바로 앞에는 초등학교 부지가 계획돼 있으며 인근에는 중학교도 예정돼 있다. 다만 학교 설립 및 개교 일정과 실제 통학 동선은 관계기관 계획에 따라 달라질 수 있다.

단지 내부에는 어린이집과 다함께돌봄센터, 실내놀이터, 게스트하우스 등을 조성할 예정이다. 지상에는 차량 동선을 최소화한 보행 공간도 마련한다.

세대 내부에는 방 3개와 욕실 2개, 알파룸 등을 적용하고 계절창고 캐비닛을 무상 제공할 계획이다.

분양가상한제도 적용된다. 신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지를 활용할 경우 분양가의 최대 70%, 4억원 한도에서 최장 30년간 연 1.3% 고정금리로 대출받을 수 있다. 다만 실제 대출 가능 여부와 한도는 개인별 조건에 따라 달라질 수 있으며, 매각이나 대출 상환 시 시세차익을 공유하는 조건도 확인할 필요가 있다.

‘시흥 거모 아테라’ 견본주택은 경기도 안산시 고잔동 일원에 마련되며 입주는 2029년 하반기로 예정돼 있다.

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