[이코노미스트 권지예 기자] 경기도 화성시 신흥 주거 타운으로 꼽히는 만세구 하길리 일대에 조성되는 ‘향남역 그로브 스위첸’이 2일부터 4일까지 사흘간 정당계약에 돌입한다.

‘향남역 그로브 스위첸’은 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 전용면적 71~147㎡, 총 933세대 규모로 조성된다. 전용면적별 세대수는 71㎡ 49세대, 84㎡A 371세대, 84㎡B 138세대, 84㎡C 138세대, 84㎡D 125세대, 107㎡A 58세대, 107㎡B 52세대, 147㎡PH 2세대 등 중소형부터 대형 펜트하우스까지 다채로운 타입으로 구성된다. 지난 10월 8일 개관한 견본주택에는 나흘간 1만3000여 명의 내방객이 몰리며 단지에 대한 실수요자들의 높은 관심을 입증했다.

단지는 입지적 장점과 교육 여건이 우수하다. 단지에서 약 100m 거리에 하길중·하길고가 위치하며, 화원초·서봉초도 도보권에 자리한다. 약 400m 거리의 중심상업지구를 비롯해 단지 앞 약 4만3194㎡ 규모의 풍경공원과 연계된 총 5.65km 산책로가 조성되며, 풍경공원을 거쳐 화원초까지 횡단보도를 건너지 않고 통학할 수 있는 안심 보행 동선을 확보했다.

교통망 역시 서해선 향남역과 더불어 추진 중인 신안산선 향남 연장사업 개통 시 여의도까지 환승 없이 50분대 이동이 가능할 전망이다.

배후 주거 수요도 풍부하다. 향남제약산업단지와 발안산업단지가 인접해 있고, 약 73만6000㎡ 규모의 H-테크노밸리 조성사업이 2028년 준공을 목표로 추진되고 있다. 지방 및 수도권 외곽 지역을 중심으로 우수한 교육 인프라와 쾌적한 자연환경, 직주근접 배후 수요를 확보한 대단지 신규 분양 아파트에 대한 실수요자들의 관심이 이어지고 있다.

상품성도 강화했다. 12.43%의 낮은 건폐율과 남향 위주 동 배치, 분리형 욕실, 조망형 유리난간, 오픈 발코니 등 특화 설계를 선보인다. 세대당 약 1.5대의 주차공간과 피트니스, 골프연습장, 사우나 등 커뮤니티도 마련했다. 더불어 전문 교육 브랜드 ‘종로엠스쿨’ 2년간 수강료 지원 및 아이 돌봄 플랫폼 ‘째깍악어’ 연계 서비스를 제공한다.

전용 84㎡ 분양가는 5억원 중반대로 책정됐으며, 계약금 5%와 중도금 60% 무이자 금융 혜택을 제공한다. 비규제지역에 위치해 거주의무기간과 재당첨제한이 없으며 전매제한 기간은 6개월이다. 입주는 2029년 6월 예정이다.

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