[이코노미스트 김윤주 기자] 은행권 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 지난달 신규 취급액 기준으로 전월과 같은 수준을 유지했다. 다만 잔액·신잔액 기준 코픽스는 상승하면서 일부 주택담보대출과 전세자금대출 금리는 오를 전망이다.

15일 은행연합회에 따르면 올해 8월 신규 취급액 기준 코픽스는 연 3.18%로, 7월과 같았다. 신규 취급액 기준 코픽스는 올해 4월부터 7월까지 넉 달 연속 올라 2024년 12월(3.22%) 이후 1년 8개월 만에 최고 수준을 기록한 뒤 상승세가 멈췄다.

신규 취급액 기준 코픽스가 두 달 연속 같은 수준을 유지한 것은 2021년 4∼5월 이후 5년 3개월 만이다.

반면 8월 잔액 기준 코픽스는 연 3.00%에서 3.05%로 0.05%포인트(p) 올랐다. 이는 2025년 6월(3.07%) 이후 1년 2개월 만에 가장 높은 수준이다.

신(新)잔액 기준 코픽스도 연 2.65%에서 2.71%로 0.06%포인트 상승했다. 신잔액 기준 코픽스에는 정기예금·적금과 금융채 등 기존 수신상품뿐 아니라 기타 예수금, 차입금, 결제성 자금 등의 금리까지 반영된다. 

코픽스는 국내 8개 은행이 예·적금과 은행채 등을 통해 조달한 자금의 가중평균금리다. 코픽스가 오르면 은행의 자금 조달 비용이 커지고, 이를 기준으로 삼는 변동형 대출금리도 대체로 상승한다.

신규 취급액 기준 코픽스는 해당 월 새로 조달한 자금을 대상으로 산출해 시장금리 변동이 비교적 빠르게 반영된다. 반면 잔액 기준과 신잔액 기준 코픽스는 기존 조달 자금까지 포함하기 때문에 금리 변화가 상대적으로 완만하게 반영된다.

8월 신규 취급액 기준 코픽스가 보합을 나타내면서 최근 가팔랐던 신규 조달금리 상승세는 일단 주춤한 모습이다. 다만 잔액·신잔액 기준 코픽스가 오름세를 이어가고 있는 만큼 대출금리 부담이 본격적으로 낮아졌다고 보기는 이르다.

시중은행들은 16일부터 신규 주택담보대출 변동금리에 이날 공시된 코픽스를 반영할 예정이다.

KB국민은행의 신잔액 코픽스 기준 주택담보대출 변동금리(6개월)는 연 4.44∼5.84%에서 연 4.50∼5.90%로 오른다. 같은 기준의 전세자금대출 금리도 연 4.31∼5.71%에서 연 4.37∼5.77%로 인상된다. 

우리은행의 신잔액 코픽스 기준 주택담보대출 변동금리(6개월)는 연 4.46∼5.66%에서 연 4.52∼5.72%로 0.06%포인트 오른다.

한국은행의 기준금리 인상과 시장금리 상승도 대출금리 오름세에 영향을 주고 있다. 한은 금융통화위원회는 지난달 27일 기준금리를 연 2.75%에서 연 3.00%로 0.25%포인트 인상했다. 7월에 이어 두 달 연속 인상으로, 기준금리가 3%대로 올라선 것은 1년 9개월 만이다.

추가 인상 가능성도 남아 있다. 한은은 지난 10일 통화신용정책보고서에서 “물가·경기 흐름과 금융안정 상황을 면밀히 점검하면서 추가 기준금리 인상 시기와 속도를 결정하겠다”고 밝혔다.

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