-전용 59~84㎡ 176가구 일반분양…11일 1순위·19일 당첨자 발표
-못골·대연역 도보권 입지…대연·우암동 정비사업 등 개발계획 추진

부산 주택시장이 전월세가격 상승과 함께 매매가격도 소폭 오름세를 보이는 가운데 두산건설이 부산 남구 대연동에 공급하는 ‘두산위브더제니스 대연’이 오는 10일 특별공급을 시작으로 청약 일정에 돌입한다.

관련 주택가격 통계에 따르면 부산의 전월세통합지수는 2025년 6월 98.23에서 2026년 6월 101.73으로 3.56% 상승했다. 같은 기간 지방권 평균 상승률 1.99%와 5대 광역시 평균 2.28%를 웃도는 수준이다.

부산 매매가격지수도 같은 기간 99.66에서 100.14로 0.48% 상승했다. 대구가 1.98%, 광주가 1.89%, 대전이 1.05% 각각 하락한 것과 비교하면 다른 흐름을 나타냈다.

부동산업계는 해운대구와 수영구, 남구 대연동 등 선호 주거지역을 중심으로 실수요가 유지되고, 전세가격 상승으로 일부 수요가 매매시장에 유입된 점이 부산 주택가격에 영향을 준 것으로 보고 있다.

이런 가운데 두산건설은 지난달 31일 두산위브더제니스 대연의 갤러리를 열고 분양에 들어갔다. 단지는 지하 5층~지상 최고 42층, 2개동, 총 258가구 규모로 조성된다.

이 가운데 전용면적 59~84㎡ 176가구가 일반분양 물량이다. 면적별로는 전용 59㎡ 34가구, 74㎡A 37가구, 74㎡B 38가구, 84㎡A 16가구, 84㎡B 51가구로 구성된다.

청약은 8월 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위, 12일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자는 19일 발표하며, 정당계약은 31일부터 9월 2일까지 사흘간 체결한다.

분양 측에 따르면 부산지역 1순위 청약은 청약통장 가입 기간 6개월 이상이고 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 부산·울산·경남 거주자가 신청할 수 있다. 주택 소유 여부나 세대주 여부와 관계없이 청약할 수 있으나, 세부 자격과 당첨 기준은 입주자 모집공고를 확인해야 한다.

단지에는 홈 사물인터넷(IoT) 기반 스마트홈과 원패스, 지문인식 디지털 도어록, 주차 관제·유도, 무인택배 시스템 등이 적용될 예정이다. 동체감지기와 지하주차장 비상벨, 범죄예방환경설계(CPTED), 고화질 폐쇄회로TV(CCTV)도 도입한다.

부산도시철도 2호선 못골역과 대연역을 도보로 이용할 수 있으며, 수영로와 유엔평화로를 통해 부산 도심으로 이동할 수 있다. 남구청과 못골시장, 경성대 상권, 성소병원, 고려병원 등 생활편의시설도 인근에 있다.

교육시설로는 대연초와 대연중, 대연고, 예문여고 등이 있으며 남천동 학원가와 남구도서관, 부경대학교, 경성대학교도 이용할 수 있다. 우룡산공원과 유엔조각공원 등 녹지공간도 가깝다.

대연동과 우암동 일대에서는 정비사업을 통해 약 1만2,000가구 규모의 주거지역을 조성하는 사업이 추진되고 있다. 북항 재개발과 문현동 부산국제금융센터(BIFC) 등도 인근 배후 수요에 영향을 줄 수 있는 요소로 꼽힌다. 다만 정비사업과 개발계획의 일정 및 내용은 인허가와 사업 여건에 따라 변경될 수 있다.

두산위브더제니스 대연 갤러리는 부산 남구 문현동에 마련됐다. 분양가격과 금융 조건, 청약 자격 등 자세한 내용은 입주자 모집공고와 갤러리를 통해 확인할 수 있다.
 
 
 
 

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