-부산신항·녹산산단 등 서부산 산업거점 차량 10분대 접근
-전세형 공공지원 민간임대…청약통장 없이 최대 8년 거주

대방건설이 부산 강서구 범방동에서 직주근접 입지와 장기 거주 조건을 갖춘 공공지원 민간임대 아파트 ‘부경경마공원역 디에트르 더 리버’를 공급하고 있다.

부경경마공원역 디에트르 더 리버는 지하 2층부터 지상 최고 31층, 5개 동 규모로 조성된다. 주택형은 전용면적 59㎡ A·B 타입으로 구성된다.

단지는 부산신항과 녹산국가산업단지까지 차량으로 약 10분대, 미음 연구개발(R&D) 산업단지까지 약 7분대에 이동할 수 있는 입지를 갖췄다. 명지녹산국가산업단지와 지사과학산업단지도 차량 약 10분대 거리다.

부산 강서구 일대에 산업단지와 물류·연구개발 시설이 밀집한 만큼 서부산권 사업장으로 출퇴근하는 근로자의 이동 부담을 줄일 수 있다는 게 분양 관계자의 설명이다.

생활편의시설은 명지국제신도시와 에코델타시티 생활권을 이용할 수 있다. 스타필드시티 명지와 롯데프리미엄아울렛 김해점 등이 차량 약 10분대에 있으며, 에코델타시티에는 ‘더현대 부산’이 2027년 개점을 목표로 추진되고 있다.

다만 상업시설의 개점 시기와 개발계획은 사업 진행 상황과 관계기관의 절차에 따라 변경될 수 있다.

부경경마공원역 디에트르 더 리버는 공공지원 민간임대 방식으로 공급돼 청약통장 없이 신청할 수 있다. 임대 기간에는 주택 소유로 간주되지 않아 무주택 자격과 청약 기회를 유지할 수 있다는 점도 특징이다.

전 세대를 월 임대료가 없는 전세형으로 구성해 최대 8년간 거주할 수 있도록 했다. 계약금은 약 900만원대부터 책정됐으며, 입주 시 개인별 조건에 따라 전세자금대출을 활용할 수 있다.

다만 보증금과 계약금, 대출 한도 및 금리는 주택형과 계약 조건, 금융기관의 심사 결과에 따라 달라질 수 있어 계약 전 세부 내용을 확인해야 한다.

일부 계약자에게는 임대 기간 종료 후 분양전환 우선권을 한시적으로 제공한다. 분양전환 가능 여부와 가격 산정 방식, 우선권 행사 조건 등은 개별 계약 내용과 관련 기준을 확인할 필요가 있다.

단지 인근에는 녹산고향동산이 있으며 일부 세대에서는 낙동강 조망이 가능하다. 조망 범위는 동·층·세대 방향에 따라 차이가 있을 수 있다.

교통 인프라로는 부경경마공원역 신설과 부전~마산 복선전철 개통이 추진되고 있다. 관련 사업이 완료되면 부산 도심과 경남 주요 지역으로의 이동 여건이 개선될 것으로 예상된다. 구체적인 개통 시기와 운행계획은 관계기관의 사업 일정에 따라 달라질 수 있다.

업계 관계자는 “최근 주택 수요자는 출퇴근 편의뿐 아니라 생활 인프라와 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 조건을 함께 살펴보고 있다”며 “산업단지 접근성과 명지국제신도시·에코델타시티 생활권을 갖춘 단지에 대한 관심이 이어질 것으로 보인다”고 말했다.

부경경마공원역 디에트르 더 리버 견본주택은 부산 강서구 명지동 일원에 마련돼 있으며, 세대 유닛 관람과 분양 상담을 제공하고 있다.

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