-동안구 아파트 10곳 중 7곳 준공 20년 이상…신축 갈아타기 수요 확대
-분양가상한제 적용·교통 호재 기대…실거주와 미래가치 모두 갖춰

경기도 안양시에서 노후 아파트 비중이 높아지면서 신축 아파트에 대한 선호가 더욱 뚜렷해지고 있다. 특히 준공 20년 이상 아파트가 밀집한 동안구를 중심으로 새 아파트를 찾는 실수요가 늘어나면서 신규 공급 단지에도 관심이 집중되는 분위기다.

부동산R114에 따르면 안양시의 준공 20년 이상 노후 아파트는 총 9만8,812세대로 전체 아파트(14만9,464세대)의 66.11%를 차지하는 것으로 나타났다. 특히 동안구는 전체 9만9,090세대 가운데 7만171세대(70.82%)가 준공 20년 이상으로 집계돼 지역 내 신축 수요가 높은 것으로 분석된다.

업계에서는 노후 주택 비중이 높은 지역일수록 신축 아파트로 갈아타려는 수요가 꾸준히 이어지는 만큼 신규 단지의 희소성이 높아질 가능성이 크다고 보고 있다. 서울 접근성이 우수한 안양은 신규 공급이 제한적인 만큼 신축 아파트에 대한 관심이 더욱 높아지는 추세다.

실제 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동안구 호계동의 신축 단지인 '평촌센텀퍼스트' 전용면적 84㎡는 지난 3월 15억6,000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. '평촌어바인퍼스트' 전용 84㎡도 최근 12억3,700만원에 거래되는 등 신축 아파트의 가격 강세가 이어지고 있다.

이러한 가운데 DL이앤씨는 안양시 동안구 관양동 일원에서 '안양 에버포레 자연& e편한세상'을 분양하고 있다.

안양 관양고 주변 도시개발사업을 통해 공급되는 이 단지는 2개 블록, 지하 2층~지상 최고 18층, 9개 동, 전용면적 84~95㎡, 총 404가구 규모로 조성된다.

민간참여형 공동주택으로 공급돼 민간 건설사의 상품성을 갖춘 데다 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력도 확보했다. A2블록 전용 84㎡는 최고가 기준 7억8,790만원~8억170만원, A1블록 전용 95㎡는 10억5,970만원~10억7,560만원 수준으로 공급됐다.

교통 여건 개선에 따른 미래가치도 기대된다. 향후 월곶~판교 복선전철과 GTX-C 노선이 예정된 인덕원역을 통해 강남과 판교, 분당 등 수도권 주요 지역으로의 접근성이 개선될 전망이다. 관악대로와 안양판교로, 과천대로를 비롯해 북의왕IC와 평촌IC 등 광역도로망 이용도 편리하다.

분양 관계자는 "안양 동안구는 수도권 남부에서도 신축 아파트에 대한 수요가 높은 지역"이라며 "분양가상한제가 적용된 합리적인 분양가와 우수한 입지 경쟁력을 바탕으로 실수요자들의 관심이 꾸준히 이어지고 있다"고 말했다.

한편 '안양 에버포레 자연& e편한세상' 정당계약은 A2블록 기준 7월 9일부터 11일까지 진행되며, 주택전시관은 경기도 안양시 관양동 현장 부지 일원에 마련돼 있다.

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