주거선호도 높은 평택 고덕국제신도시에 희소가치 높은 공공지원민간임대 단지 ‘고덕국제신도시 서한에듀센텀’이 공급을 예고하면서 고덕 입성을 희망하는 수요자들을 중심으로 많은 관심이 집중되고 있다. 평택 고덕국제신도시는 풍부한 인프라와 일자리로 발전을 거듭하며 평택을 대표하는 주거타운으로 발돋움했다. 평택은 물론 전국적으로 주택시장이 불황일 때도 고덕국제신도시는 인기몰이를 했을 정도다.

이 같은 배경에는 평택 산업 구조의 핵심 축인 반도체 산업에 대한 기대가 자리하고 있다는 분석이다. 특히 최근에는 삼성전자가 중단됐던 평택캠퍼스 4공장(P4) 투자를 재개했고 올해 조기 가동을 목표로 하고 있다고 알려졌다. 약 70조~80조 원 규모로 예상되는 5공장(P5)도 기초 공사를 다시 시작했다. 최근에는 6공장(P6) 증설 계획까지 확정한 것으로 알려졌다.

반도체 산업 호황으로 유입을 희망하는 수요가 늘고 전국적으로 민간아파트 분양가가 치솟는 상황에서 고덕입성의 문은 점점 좁아지는 가운데, 합리적인 조건으로 고덕라이프를 누릴 수 있는 공공지원 민간임대단지 ‘고덕국제신도시 서한에듀센텀’이 고덕입성의 새로운 대안이 되고 있다.

‘고덕국제신도시 서한에듀센텀’은 최대 10년간 이사 걱정없이 안정적인 거주가 가능하며 임대료 상승률이 연 5% 이내로 제한된다. 민간 브랜드의 상품성과 공공의 안정성이 결합된 형태로, 청약통장을 사용하지 않아 청약가점이나 재당첨 제한 영향도 받지 않는다. 

또한 HUG 보증보험에 가입돼 있어 보증금 반환에 대한 우려가 적은 것도 장점이다. 재산세, 취득세, 종합부동산세 부담이 없어 절세 효과도 기대할 수 있다.

우수한 입지 여건도 갖췄다. ‘고덕국제신도시 서한에듀센텀’은 수도권전철 1호선 평택지제역, 서정리역과 평택고덕IC가 인접한 사통팔달 교통망을 자랑하며 단지 앞에는 고덕 전 지역을 순환하는 BRT정류장도 예정되어 있다.

에듀센텀이라는 이름답게 교육환경도 우수하다. 단지 바로 앞에 고덕함박초가 위치한 초품아로 어린 자녀의 통학걱정이 없고 단지 앞 중‧고교가 예정되어 있으며 학원밀집가도 가깝다. 또한 도보거리 국제학교와 에듀타운이 예정되어 있어 원스톱 교육특권을 누리게 될 전망이다.

홈플러스, 코스트코, 평택아트센터, 평택박물관(예정), 중앙도서관(예정), 호수공원, 함박산중앙공원, 서정리천 등 생활‧문화 인프라가 가까우며 삼성전자 평택캠퍼스 P4·P5 라인 증설(예정), R&D테크노밸리(예정), 평택신청사(예정), 행정기관 이전(예정) 등의 개발호재도 풍부하다.

‘고덕국제신도시 서한에듀센텀’은 전세대가 선호도와 공간활용도가 높은 전용면적 84㎡ 총 510세대 공공지원 민간임대주택으로 청약통장 필요 없이 만 19세 이상 무주택자는 누구든 청약이 가능하며, 견본주택은 평택시 모곡동에 2월 공개할 예정이다.

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