-1호선 의왕역 인접…전용 36~84㎡ 820세대 일반분양
-수도권 노후주택 증가·입주 물량 감소 속 신축 공급 관심

SK에코플랜트가 경기도 의왕시 부곡가구역 주택재개발정비사업을 통해 공급하는 ‘의왕역 SK VIEW’가 21일부터 23일까지 순위별 청약을 진행한다.

단지는 경기도 의왕시 삼동 일원에 지하 3층부터 지상 최고 34층, 13개 동, 총 1,857세대 규모로 조성된다. 전용면적은 36㎡와 45㎡, 59㎡, 84㎡로 구성되며 이 가운데 820세대가 일반분양 물량이다.

청약 일정은 지난 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위 해당 지역, 22일 1순위 기타 지역, 23일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자는 29일 발표하며 정당계약은 8월 10일부터 13일까지 나흘간 실시할 예정이다.

수도권에서는 노후 아파트 비중이 높아지고 신규 입주 물량이 감소하면서 새 아파트 공급에 대한 관심이 이어지고 있다.

국가데이터 자료에 따르면 올해 상반기 기준 수도권에서 준공 후 20년이 지난 아파트 비율은 전체의 47%로 집계됐다. 수도권 아파트 두 채 중 한 채가량이 준공 20년 이상 주택에 해당하는 수준이다.

입주 예정 물량도 감소세를 보이고 있다. KB부동산에 따르면 올해 수도권 아파트 입주 예정 물량은 약 8만7,000세대로 전년보다 27% 줄었다.

수도권 입주 예정 물량은 2023년 약 17만5,600세대에서 2024년 16만2,800세대, 2025년 11만9,100세대로 감소한 데 이어 올해도 줄어드는 흐름이다.

다만 신규 아파트의 가격과 수요는 준공 연도뿐 아니라 입지와 분양가, 금리, 지역별 주택 수급 등에 따라 달라질 수 있다.

의왕역 SK VIEW는 수도권 지하철 1호선 의왕역과 인접해 있다. 의왕역에서 용산역과 서울역, 시청역 등 서울 주요 지역으로 환승 없이 이동할 수 있다.

도로망은 부곡나들목을 통해 영동고속도로를 이용할 수 있으며, 월암나들목과 과천봉담도시고속화도로, 수도권제1순환고속도로 등으로 연결된다.

의왕역에는 양주 덕정역과 수원역을 연결하는 수도권광역급행철도 GTX-C 노선이 계획돼 있다. 약 3㎞ 거리의 의왕시청역 예정지에는 인덕원~동탄 복선전철 사업도 추진되고 있다.

위례과천선 경기남부 연장과 신분당선 의왕·군포·안산 3기 신도시 연장 방안도 검토되고 있다. 철도 노선과 역 위치, 개통 일정은 향후 사업계획과 인허가 절차에 따라 변경될 수 있다.

교육시설로는 의왕덕성초등학교와 부곡중학교, 의왕고등학교 등이 도보권에 자리한다.

단지 인근에는 왕송호수공원과 부곡체육공원, 덕성산 등이 있다. 왕송호수공원에는 산책·휴게시설과 캠핑장, 레일바이크 등 여가시설이 조성돼 있다.

입주민 공동시설로는 피트니스센터와 그룹운동실, 필라테스 공간, 골프연습장, 스크린골프룸, 탁구장 등이 계획됐다.

게스트룸과 샤워실, 냉·온탕, 작은도서관, 독서실, 스터디룸, 주민카페 등도 마련할 예정이다. 구체적인 시설 구성과 운영 방식은 인허가와 시공 과정에서 변경될 수 있다.

분양 관계자는 “의왕역과 교육·생활시설 접근성, 대단지 규모에 맞춘 커뮤니티 등을 고려해 단지를 구성했다”며 “청약 자격과 공급 조건은 입주자 모집공고를 통해 확인해야 한다”고 말했다.

의왕역 SK VIEW 견본주택은 경기도 의왕시 삼동에 마련돼 있으며, 입주는 2029년 12월 예정이다.

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