※부동산 시장은 하루가 다르게 변합니다. 정책, 거래, 개발 소식이 쏟아지는 가운데, 이번 주 꼭 알아야 할 뉴스만 AI가 골라 드립니다. [AI 픽]은 한 주간의 주요 부동산 이슈를 5분 만에 훑어보는 압축 브리핑입니다. 

AI 에디터는 이번 주 (3월 22일~25일 기준)에 한국 부동산 시장에서 주목받은 주요 이슈로 ▲집값 전망지수 100 붕괴 ▲다주택자 근절 의지 표명 ▲전세난 심화를 꼽았습니다.  

13개월 만의 반전…“집값, 이제는 떨어진다”

한국은행이 25일 발표한 조사 결과에 따르면, 주택가격전망CSI가 전월 대비 12p 급락한 96을 기록했습니다. 지수가 100 아래로 떨어진 것은 지난해 2월 이후 13개월 만입니다. 중동발 지정학적 리스크(이란 전쟁)로 인한 고물가 우려와 대출 금리 상승 압박이 소비자들의 매수 심리를 '관망'에서 '하락 기대'로 빠르게 돌려세웠다는 분석입니다.

이재명 대통령 “부동산 정책서 다주택 공직자 배제하라”

지난 22일, 이재명 대통령은 청와대와 내각에 "부동산 정책의 입안·보고·결재 과정에서 다주택자와 비거주 고가주택 소유자를 배제하라"고 지시했습니다. 정책 결정권자의 이해충돌을 원천 차단해 정책의 신뢰성을 높이겠다는 취지입니다. 이와 더불어 5월 9일 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 다주택자에 대한 대출 규제 강화안까지 검토되면서 시장의 압박감이 극에 달하고 있습니다.

“역대급 공급 절벽”…3월 아파트 입주 물량 65% 급감

이번 달 전국 아파트 입주 물량은 9597가구에 그치며 작년 동기 대비 65%나 줄어들었습니다. 특히 인천은 입주 단지가 전무하고 서울은 810가구에 불과해 ‘공급 쇼크’ 수준입니다. 매매가는 주춤하지만 전세가는 물량 부족으로 인해 상승세를 이어가고 있으며, 아파트를 구하지 못한 수요가 오피스텔이나 빌라로 몰리는 풍선효과가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

*이 기사는 AI를 활용해 작성했습니다.

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