-GTX-A·SRT 동탄역 도보 3분 거리, 광역비즈니스콤플렉스 내 조성
-총 99실 규모, 투룸 위주 구성에 전 호실 테라스 또는 발코니 적용

GTX-A와 SRT를 이용할 수 있는 동탄역 일대에 공급되는 오피스텔 ‘TERRACE99동탄’이 관심을 받고 있다.

경기도 화성시 여울동 일원에 들어서는 TERRACE99동탄은 GTX-A·SRT 동탄역 도보권 입지를 갖춘 오피스텔이다. 단지는 동탄역 광역비즈니스콤플렉스 내에 조성되며, 지하 4층~지상 13층, 총 99실 규모로 공급된다.

동탄역 일대는 수도권 남부 광역교통 거점으로 주목받고 있다. 현재 동탄역에서는 GTX-A와 SRT를 이용할 수 있으며, GTX-A를 통해 수서역까지 20분대, 서울역까지 30분대 이동이 가능하다. SRT를 이용하면 수서역까지 19분, 부산까지 2시간 10분대에 이동할 수 있다.

향후 교통망 확장에 대한 기대도 이어지고 있다. GTX-A의 삼성역 정차가 완성되면 동탄역에서 삼성역까지 20분대 직통 연결이 가능해질 것으로 전망된다. 삼성역은 지하철 2호선, 9호선, 수인분당선이 교차하는 강남권 주요 교통 거점이자 테헤란로 업무지구와 가까운 지역이다.

동탄역과 인덕원역을 연결하는 동탄인덕원선도 2029년 12월 개통을 목표로 사업이 추진되고 있다. 해당 노선이 개통될 경우 안양, 의왕, 수원 방면 접근성이 개선될 것으로 기대된다. 여기에 동탄 도시철도 트램, 수도권 1호선 연장, 분당선 연장 등이 단계적으로 추진되면서 동탄역 일대의 교통망 확충에 대한 관심이 높아지고 있다.

도로 인프라도 갖췄다. 동탄대로와 경부고속도로, 수도권제2순환고속도로가 인근에 위치해 차량을 통한 수도권 주요 지역 이동도 가능하다. 대중교통과 도로망을 모두 활용할 수 있는 입지라는 점에서 동탄역 역세권에 대한 실수요자들의 관심이 이어지는 분위기다.

동탄은 반도체 산업벨트와 서울 강남권 통근 수요를 함께 고려할 수 있는 지역으로도 꼽힌다. 삼성전자 기흥·화성 캠퍼스, SK하이닉스 이천 캠퍼스 등 주요 산업 거점과의 접근성이 있으며, GTX-A를 통한 서울 주요 업무지구 접근성도 갖췄다. 이에 따라 직장인 임차 수요를 고려한 오피스텔 상품에 대한 관심도 이어지고 있다.

실제 동탄 일대 부동산 시장도 최근 거래와 가격 흐름에서 주목받고 있다. 한국부동산원에 따르면 화성 동탄구는 6월 첫째 주 기준 주간 아파트 매매가격 상승률 0.60%를 기록했다. 부동산R114에 따르면 동탄신도시의 올해 1분기 아파트 매매 거래량은 2,283건으로 전년 동기 1,076건 대비 증가한 것으로 나타났다.

TERRACE99동탄은 동탄역 도보권 입지와 함께 상품 구성에서도 차별화를 시도했다. 단지는 투룸 위주로 구성되며, 전 호실에 테라스 또는 발코니를 적용했다. 동탄2신도시 오피스텔 공급이 원룸 중심으로 이뤄진 가운데, 공간 활용성을 고려한 주거형 상품을 선보인다는 설명이다.

비규제지역에 공급되는 오피스텔로 만 19세 이상이면 청약통장, 주택 보유 여부, 거주지 제한 없이 청약할 수 있다. 청약은 100% 추첨제로 진행되며, 계약 후 즉시 전매가 가능하다. 청약 일정은 6월 25일부터 28일까지이며, 당첨자 발표는 6월 29일, 계약은 7월 2일부터 3일까지 예정돼 있다.

분양 관계자는 “GTX-A 개통으로 동탄역 일대의 광역 접근성이 주목받고 있는 가운데, 삼성역 정차와 동탄인덕원선, 트램 등 추가 교통망 확충 계획에 대한 관심도 이어지고 있다”며 “TERRACE99동탄은 동탄역 도보권 입지와 투룸 위주 상품 구성, 전 호실 테라스 또는 발코니 설계를 갖춘 오피스텔로 선보일 예정”이라고 말했다.

한편 TERRACE99동탄 갤러리는 경기도 화성시 동탄대로 라스플로레스 1층에 마련되며, 입주는 2028년 하반기 예정이다.

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