최근 부동산 시장에서 민간임대주택이 단순 거주 공간을 넘어 라이프스타일을 반영한 주거 상품으로 변화하고 있다. 과거에는 안정적인 거주가 핵심 경쟁력이었다면, 최근에는 커뮤니티 시설과 특화 설계를 강화한 단지들이 등장하며 상품 완성도를 높이는 분위기다.

특히 젊은 세대를 중심으로 주거 공간에 대한 기대 수준이 높아지면서 운동과 휴식, 업무, 여가 등을 단지 안에서 해결할 수 있는 커뮤니티 시설의 중요성이 커지고 있다. 집을 단순한 거주 공간이 아닌 삶의 질과 일상을 결정하는 공간으로 인식하는 수요자들이 늘고 있다는 분석이다.

최근 공급되는 민간임대주택들은 이러한 흐름에 맞춰 상품 경쟁력을 강화하고 있다. 피트니스센터와 공유 라운지, 프라이빗 독서실, 게스트룸 등 다양한 커뮤니티 시설을 도입하는 한편, 일부 단지는 호텔식 로비와 컨시어지 서비스까지 적용하며 차별화에 나서고 있다.

실제 커뮤니티 특화를 앞세운 단지들은 시장에서도 관심을 받고 있다. 서울 용산구에서 공급된 ‘용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지’는 피트니스센터와 맘스카페, 코인세탁실, 스터디룸 등을 조성했으며, 지상 24층에는 도심 조망이 가능한 스카이 커뮤니티를 마련했다. 인천 중구 ‘운서역 푸르지오 더 스카이 2차’ 역시 피트니스클럽과 골프클럽, 국공립 어린이집, 시니어클럽 등을 계획하며 커뮤니티 경쟁력을 강화했다.

업계에서는 수요자들의 선택 기준이 변화하고 있다는 점에 주목하고 있다. 과거에는 임대료 수준과 입지를 우선적으로 고려했다면, 최근에는 실제 거주 과정에서 누릴 수 있는 생활 편의성과 커뮤니티 품질까지 꼼꼼히 따지는 수요자들이 늘고 있다는 설명이다.

이 같은 흐름 속에서 신규 공급 단지들도 커뮤니티 특화를 전면에 내세우고 있다.

호반건설은 서울 서초구 양재동 일원에 청년안심주택 ‘호반써밋 양재’를 공급할 예정이다. 단지는 지하 7층~지상 17층, 1개 동, 전용면적 23~54㎡ 규모로 조성되며 일부 가구는 공공지원 민간임대로 공급된다.

단지는 1~2인 가구 중심의 실용적인 평면을 적용했으며, 일부 세대에는 3룸 구조와 드레스룸을 도입해 공간 활용도를 높였다. 또한 피트니스센터와 GX룸, 공용세탁실, 계절창고 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련될 예정이다.

여기에 에어컨과 냉장고, 세탁기, 쿡탑, 전자레인지 등 주요 가전과 붙박이장을 기본 제공하는 풀빌트인 시스템을 적용해 입주 초기 부담을 낮췄다.

금성백조는 대전 유성구 관평동에서 공공지원 민간임대주택 ‘대전 관평 예미지 어반코어’의 입주자를 모집 중이다. 단지는 지하 3층~지상 10층, 총 3개 동 규모로 조성되며 전용면적 81~84㎡로 구성된다.

단지 내에는 대형 피트니스센터와 GX룸, 세미나실, 키즈도서관, 아이돌봄센터 등 가족 단위 수요자를 고려한 커뮤니티 시설이 계획됐다. 또한 전 세대에 효율적인 평면 설계를 적용하고 천장고를 확보해 개방감을 높였으며, 시스템 에어컨과 동선 효율을 고려한 주방 설계로 실용성을 강화했다.

대방건설은 부산 강서구 범방동 일원에서 공공지원 민간임대 ‘부경경마공원역 디에트르 더리버’를 공급 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 31층, 5개 동, 전용면적 59㎡ 규모로 조성된다.

단지에는 실내골프연습장과 피트니스센터, 도서관, 키즈룸 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다. 또한 거실에는 통창과 유리난간을 적용해 개방감을 높였으며, 일부 가구에는 광폭 거실 설계를 도입해 차별화를 더했다.

ⓒ이코노미스트(https://economist.co.kr) '내일을 위한 경제뉴스 이코노미스트' 무단 전재 및 재배포 금지