[이코노미스트 이승훈 기자] 롯데건설이 올해 1분기 영업이익이 전년 동기 대비 13배 이상 증가하며 실적 턴어라운드 흐름을 보였다. 수익성 중심 선별 수주와 원가 관리 강화 등 내실 경영 전략이 본격적인 성과로 이어졌다는 평가다.

15일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 롯데건설의 올해 1분기 연결 기준 영업이익은 504억원으로 지난해 동기(38억원) 대비 약 13배 증가했다. 

같은 기간 매출은 1조6012억원으로 약 10% 감소했지만, 당기순이익은 171억원으로 전년 동기 대비 약 4.5배 늘었다.

롯데건설은 수익성 중심 선별 수주와 원가 관리 강화 등 전사적인 체질 개선 노력이 실적 개선으로 이어졌다고 설명했다.

실제 원가율도 안정화 흐름을 보였다. 올해 1분기 원가율은 91.7%로 지난해 동기(95.4%) 대비 3.7%포인트 개선됐다. 원가 급등기에 착공한 고원가 현장의 매출 비중이 축소된 데다 현장별 원가관리 시스템 강화 효과가 반영된 것으로 회사는 분석했다.  

재무 안정성도 개선세를 이어갔다. 

1분기 말 기준 부채비율은 168.2%로 지난해 말(186.7%) 대비 18.5%포인트 하락했다. 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 규모 역시 지난해 말 3조1500억원대에서 2조9700억원대로 약 1800억원 감소하며 다시 2조원대로 내려왔다. 

이는 롯데건설 자기자본(3조5249억원)을 밑도는 수준으로, 시장에서는 PF 우발채무 리스크가 이전 대비 상당 부분 완화됐다는 평가가 나온다. 롯데건설은 본PF 전환과 사업 일정 관리 등을 통해 연말까지 우발채무를 2조원대 초반 수준까지 낮춘다는 계획이다. 

업계에서는 최근 건설업계 전반이 지방 미분양과 PF 부담 등으로 실적 변동성이 커진 가운데 롯데건설이 수익성 중심 경영과 재무 안정화 전략에 집중하며 실적 회복 흐름을 이어가고 있다는 분석이 나온다.

롯데건설은 도시정비사업을 중심으로 수익성 강화에도 속도를 내고 있다. 올해 ▲서울 송파구 가락극동아파트 재건축(4840억원) ▲성동구 금호 제21구역 재개발(6242억원) ▲창원 용호3구역 재건축(3967억원) 등을 연이어 수주하며 총 1조5049억원 규모 도시정비 수주 실적을 기록했다.

유동성 확보 작업도 병행하고 있다. 롯데건설은 최근 준공 임박 사업장의 공사대금채권을 활용한 자산유동화증권(ABS)을 자체 개발해 3000억원 규모 자금을 조달했다. 발행 채권은 AAA 등급을 받아 롯데건설 자체 신용등급(A0) 대비 낮은 금리로 자금을 확보한 것으로 전해졌다.

시장에서는 이번 ABS 발행이 단순 자금 조달을 넘어 롯데건설의 재무 안정성과 대외 신뢰도를 높이는 계기가 됐다는 평가도 나온다.

롯데건설 관계자는 “경영 체질 강화 노력이 재무지표 개선이라는 실질적 성과로 나타나고 있다”며 “‘롯데캐슬’과 ‘르엘’ 브랜드 경쟁력, 그룹과 연계한 디벨로퍼 사업 역량을 바탕으로 중장기 성장 동력을 강화할 것”이라고 말했다.

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