[이코노미스트 이병희 기자] 서울 아파트값은 문재인 정부 때 2배 이상 폭등하고 윤석열 정부 시절 강남과 비강남 아파트 가격차이가 가장 심했다는 분석이 나왔다. 

경제정의실천시민연합(경실련)은 25일 서울 종로구 경실련 강당에서 기자회견을 열고 이런 분석 결과를 발표했다. 경실련은 부동산뱅크와 KB부동산 시세정보를 활용해 1000세대 내외 대단지 아파트를 구별로 3개씩 선정하고 총 75개 단지를 대상으로 분석했다고 설명했다. 또 ‘국민 평형’으로 불리는 30평형의 아파트를 가정해 평당 가격에 30을 곱하는 방식으로 가격을 산출했다.

그 결과 가장 큰 시세 변동을 보인 시기는 문재인 정부때로 나타났다. 정권 초 평균 5억8000만원 수준이었던 서울 아파트 가격은 임기 말 119% 오른 12억6000만원을 기록했다. 정권별 시세 변동을 보면 노무현 정부(3억원→5억3000만원·80%↑), 박근혜 정부(4억7000만원→5억8000만원·21%↑)가 뒤를 이었다.

이명박 정부에서는 5억3000만원이던 아파트 가격이 4억7000만원으로 10% 하락했다. 윤석열 정부 3년간은 12억6000만원에서 12억8000만원으로 1%가량 올랐다. 

다만 윤 정부 말기 강남·서초·송파구 등 이른바 ‘강남 아파트’ 쏠림 현상이 심화하면서 가격 격차가 커졌다. 강남 아파트 가격은 32억3000만원으로 비강남 아파트(10억2000만원)의 3.2배에 달했다. 박근혜 정부(강남 12억5000만원, 비강남 4억9000만원)와 노무현 정부(강남 11억5000만원, 비강남 4억5000만원)에서는 강남과 비강남 가격차가 2.6배 수준이었는데 이보다 벌어진 것이다. 이명박 정부(강남 9억1000만원, 비강남 4억2000만원) 때는 2.2배를 기록했다.

경실련은 통계청의 노동자 평균임금 자료를 활용해 아파트 매입까지 걸리는 기간이 30년을 넘어선다고 밝혔다. 2003년에는 평균 임금을 받는 노동자가 서울 아파트 한 채를 매입하려면 16년간 한 푼도 쓰지 않고 모아야 하는 수준이다. 노무현 정부 말기에는 24년, 이명박 정부에는 18년, 박근혜 정부에는 19년이었는데 문재인 정부 때는 33년으로 늘어났다. 주택가격이 유지되면서 윤석열 정부에서도 32년을 모아야 서울에서 집을 마련할 수 있는 것으로 나타났다. 

경실련은 이재명 정부 출범 직후 서울을 중심으로 부동산 가격이 다시 들썩이고 있다며 정부가 부동산 가격 안정을 위해 적극적으로 나서야 한다고 지적했다. 이를 위해 무분별한 공급확대 정책을 재검토하고 종합부동산세 등 세제와 가계대출 관리 강화 등의 방안이 필요하다고 주문했다. 

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