삼성동을 대표할 하이엔드 주택 ‘세레노 삼성’이 현장 외부 펜스에 사업 고지를 위한 랩핑 작업을 진행하며 본격적인 착공 준비에 들어갔다.

‘세레노 삼성’은 국내 최정상급 설계와 자재 등이 적용된다고 알려진 데다, 주변으로 대규모 개발사업이 활발히 진행 중이어서 입주 이후 인프라 확장을 넘어 지역 위상 변화까지 기대되는 상황이다. 이에 그 가치를 선점하려는 자산가들의 관심이 집중되는 분위기다.

서울시는 올해 초 ‘코엑스 일대 개발계획안'을 발표하며 25년 만의 대변화를 맞이할 코엑스의 청사진을 구체화했다. 이번 계획안의 핵심은 마이스(MICE:기업회의, 포상관광, 컨벤션, 전시회) 시설과 프라임 오피스를 연계 개발하고, 도심공항터미널과 복합환승센터 등을 통한 초광역 교통망까지 최고의 여건을 갖추는 것이다. 

이번 변화에는 코엑스뿐만 아니라 주변으로 영동대로 복합환승센터, 현대자동차그룹의 글로벌비즈니스센터(GBC) 개발도 함께 진행되어 시너지 효과까지 기대돼 2030년 전후 한국 마이스(MICE) 중심지로서 코엑스의 위상이 한층 강화될 전망이다.

삼성동을 비롯한 일대 주택시장에 대한 관심도 뜨겁다. 강남권 전통의 중심지로 교육, 생활편의, 업무 등 기존 인프라도 잘 갖춘 가운데, 앞으로 국제 비즈니스 중심지로의 위상변화까지 더해지면 더 높은 가치 상승이 가능할 것이란 기대감이 커지고 있다.

이에 따라 일대 신규 공급 물량에 대해서도 관심이 높아지고 있다. 특히, 국내를 넘어 국제 비즈니스 업무중심으로 거듭날 위상에 걸맞은 최고급 주택의 경우 국내는 물론 해외 법인 및 투자자들에게도 최적의 상품으로 꼽히고 있다.

그 중 대표적인 곳이 바로 ‘세레노 삼성’이다. ‘세레노 삼성’은 서울시 강남구 삼성동 57-5번지 일원에 위치하며, 지하 5층~지상 9층, 전용 191~273㎡, 총 14세대로 구성되는 하이엔드 주택이다. 

이곳은 삼성동 개발호재의 핵심축인 영동대로가 직선거리로 150m, 코엑스가 약 1km 거리로 이들 개발사업의 진행에 따른 직접 수혜를 누리기 최적의 자리이며, 기존에 잘 갖춰진 삼성동 및 인근 인프라의 이용도 매우 편리하다. 

특히 지하철 7호선 청담역이 직선거리로 100m 미만의 초역세권이며, 영동대로, 학동로를 통한 강남권 이동이 매우 편리하며, 올림픽대로, 동부간선도로의 접근도 용이하다. 

또한 현대백화점, 갤러리아백화점, 코엑스몰, 청담근린공원, 압구정 로데오거리, 청담동 명품거리, 세브란스병원, 삼성서울병원 등이 가까워 생활여건도 우수하다. 주변으로 봉은초, 봉은중, 언주중, 경기고, 영동고 등 전통의 명문학교들이 밀집해 있고, 대치동 학원가도 가까워 자녀 교육을 중시하는 수요자들에게도 최적의 입지다.  

주택 자체가 가진 가치 역시 월등하다. 전 세대 정남향으로 배치되며, 주변으로 고층 건물이 없고, 나무들이 배치되어 있어 우수한 채광과 조망권을 확보한다. 또한 평지에 조성되어 단지 내 이동의 편의성도 좋다. 정원형, 테라스형, 펜트하우스형 등으로 다양한 타입을 구성해 수요자 라이프스타일에 따른 선택도 가능하다. 

1층 정원형은 지하 1층 공간까지 활용 가능하며, 기준층의 테라스형은 앞뒤 양쪽으로 테라스가 있는 풀테라스 형태로 탁월한 개방감과 다양한 활용도를 제공한다. 또한, 펜트하우스는 7~9층까지를 단독으로 사용하며, 최상층 루프탑도 다락형의 좁은 공간이 아니라 2.8m의 높은 천정고와 주방시설까지 적용되어 있어 더욱 뛰어난 공간활용이 가능하다. 

총 14세대로 구성된 단지 내에 시네마, 피트니스센터, 라운지바, 스크린골프장 등 수준 높은 커뮤니티시설이 더해졌으며, 주차공간도 총 53대로 세대당 4대나 가능하다. 퀄리티 대비 가격 경쟁력도 뛰어나다. 지주사업으로 진행되어 사업 안정성이 보장되며, 입지 및 상품구성 대비 합리적인 분양가로 공급되어 향후 높은 가치 상승도 기대된다. 

한편, ‘세레노 삼성’은 앞서 사전청약을 통해 상당수 세대가 계약을 마쳤고, 현재 일부 잔여세대에 대한 공급을 진행 중이다.

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